前言｜
(資料圖)
“佳木蘢蔥，奇花爛漫，一帶清流，從花木深處曲折瀉于石隙之下…………”《紅樓夢》中，寥寥數語，將鐘鼎人家的私家園林氣象躍然紙上。
在中國的文化語境里，擁有私家園林一直是士大夫貴族生活的象征。
望云中月，聽亭前風，觀夏花絢爛，賞錦鯉暢游。綠蔭蔽日聞香樟散發(fā)幽香陣陣，雨中憑欄看飛檐下水簾滴答……
所謂詩意的棲居，大概就是這個樣子。
在充滿喧囂和擁堵的城市中，如今這是可遇而不可求的一種奢侈。何況是在平頂山這樣一座四線城市里，這種生活場景只能在腦海中想象。
然而，你可能不知道，以上畫面卻是一群鷹城人的生活日常。不是因為他們都富貴逼人，而只是他們幸運地住進了這個地方——新景桂園。
近萬平江南蘇州園林美景被真實還原，如何會出現(xiàn)在新景桂園這個小區(qū)呢？令人十分驚詫。這個樓盤因太過低調鮮少有人關注，但你一旦走進去，便會被眼前的一切震撼了。
原汁原味的蘇州園林裝進了這個小區(qū)里
各式姿態(tài)的太湖石錯落相疊駁岸，一汪碧綠的池中，游弋著五彩的錦鯉，時而有調皮的魚兒躍出水面；兩側蜿蜒的曲廊、寬敞的水榭、鄰水的船舫，人們漫步、賞景如在畫中走；六角飛檐攢尖頂的小亭，在空中劃出一條條優(yōu)美的曲線……看到眼前這一切，你恍惚來到了江南蘇州。
誰也想不到，在市區(qū)礦工路與東安路交會處向北200米的新景桂園小區(qū)里，竟藏著一座原汁原味兒蘇式園林，這就是新景桂園小區(qū)業(yè)主共享的“私家園林”。
發(fā)現(xiàn)她的存在，十分偶然。為了解東安路北段拓寬工程，筆者來到了此處。與其他小區(qū)不同的是，這個小區(qū)門前擺放著多種精致盆景和兩米多高的巨石，顯得雅致特別，引起了筆者的好奇。沒想到走進小區(qū)，竟然別有洞天。
小道兩旁，古樸典雅的一盆盆獨特造型的盆景，有的老藤凌空，有的枯枝遒勁，有的剛勁挺拔，有的疏密得當，每一盆都充滿畫境之美，這沒有幾十年的功力栽培，是很難做到的。
越往里走，豁然開朗。映入眼前的是一座新中式的水榭會客廳，名曰“桂宮”。透過宮中框景的月亮門，一片“瑤池”碧水蕩漾在眼前展開，池中睡蓮待放，對面是一道蜿蜒的曲廊連接著六角亭、曲橋、石船舫，池邊是各種高低錯落、玲瓏剔透的太湖石，頗有蘇州“拙政園”的神韻。
穿過水面的小橋，來到曲廊下，倚欄回望“桂宮”又別是一番美景。江南園林的窗是通透的，窗外是景，景內有窗，空間序列無窮盡，每一層有一層的美景。石船舫上有匾上書“書香閣”，上聯(lián)“清風明月本無價”，下聯(lián)“近水遠山皆有情”，妙哉！正是眼前美景的最好注解。
筆者抬頭發(fā)現(xiàn)，這個小區(qū)每棟樓的名字也十分特別，他們不是冰冷的數字或英文，而是以丹桂、梅蘭、紫櫻、竹菊、海棠等命名，融入這江南美景中，更讓小區(qū)散發(fā)出文化魅力。
上善若水。在園林里，有水則靈動，有水則靜怡，其是不可或缺的點睛之筆。在平頂山，有水景的小區(qū)屈指可數，大多數都因維護難繼而成為擺設甚至淪為“臭水溝”。
當看到新景桂園內達四百平方米的湖水中，數百尾錦鯉歡快暢游，睡蓮待放，讓人不僅賞心悅目，更發(fā)自內心佩服開發(fā)商的用心。經了解，這里配備了專業(yè)的過濾系統(tǒng)，幾乎是一刻不停在進行運轉，方使得這一方活水充滿生機。
蘇州園林，不可缺少的還有堆山疊石。園中不僅有玲瓏奇巧、單獨布局的峰石，還有拙樸堅硬、層層堆壘的山石，均是從江南選材運至平頂山的太湖石。大的數噸重，小的也百十斤，它們以自然形態(tài)的變化堆疊岸邊，呈現(xiàn)各種犬牙交錯的效果，有種渾然天成的自然之美。
在園內，環(huán)繞湖景的園區(qū)道路形成了一個圓形的健步長道，據工作人員說很快進入透水鋪裝階段。道路兩旁是一棵棵挺拔的香樟樹，旁邊還配種了碧桃、櫻花、紅楓、山楂、桂花、羅漢松、柿樹等等，再往低處則種有牡丹、芍藥、高桿月季、紫薇……
最令筆者印象深刻的，是園區(qū)西南角的六角亭“春望亭”，亭前一棵百年烏桕樹屈曲遒勁，伸向蒼天，新長出的綠葉郁郁蔥蔥，旁邊隨便一棵烏桕樹也有幾十年的樹齡，令人驚嘆！值得一提的是，園中六角亭均為卯榫結構，沒有用一顆釘子，全部為蘇州師傅手工打造。
看過許多小區(qū)的景觀營造，大都千篇一律毫無特色。但是，走進新景桂園里，每一個轉角、每一個回頭，都不得不被園里的亭、湖、石、樹而折服，從視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺，你都能感受到不同的美景和變化，四季花不同、色各異，香樟樹在空氣中彌漫的清新味道，讓你不舍得挪動腳步。
不出城廓而獲山水之怡，身居鬧市而得林泉之趣！在這里，飛檐翹角、雕花漏窗、洞門影壁帶來移步換景的奇幻，亭、臺、廊、舫間疊山理水的靈動自然，數十種花草樹木高低錯落……
無不透露出開發(fā)者的匠心、情懷，讓居住在這個小區(qū)的居民回到家里，瞬間掃卻疲憊和壓抑，可以好好感受江南園林之美，讓自己的心靈得以寧靜和安放。
當更多的樓盤開發(fā)者，只關注房子賣得快不快、不關心房子好不好時，新景桂園的開發(fā)商像一股清流，顯得獨樹一幟。他真的把一座私家園林搬進了小區(qū)，這里的一石一瓦、一草一木都誠意十足，這樣的小區(qū)怎么不讓人一眼愛上呢？
探秘“私家園林”幕后啥樣的企業(yè)，竟悄悄干出的大事兒
在疫情肆虐、樓市震蕩的近三年里，可以看到，無數深陷泥潭的大牌房企在排隊隕落，日子難以為繼的地方房企在生與死的邊緣苦撐。延期交付、爛尾比比皆是，能活著的房企已屬難得，更別想著他們能把產品做多好，那似乎有些奢望。
可是，看來還真的有例外。這次偶然的逛園，讓筆者仿佛如那個發(fā)現(xiàn)桃花源的打魚人一樣，驚喜。
新景桂園能為業(yè)主打造下近萬平的“私家園林”，卻并非偶然之舉。只因其背后的開發(fā)企業(yè)太過低調，才帶給人如此的震撼和不可思議。帶著好奇心，筆者就深挖了一下能大手筆建造“私家園林”的這家房企——平頂山市新利達房地產開發(fā)有限公司。
這家房企成立于1999年，至今已有24年歷史，算得上是平頂山首批開發(fā)企業(yè)了。在很多人眼里，能活這么長久的企業(yè)，已是個奇跡，畢竟20多年來平頂山隕落的房企真是不少。有些企業(yè)雖然活著，但早已無項目、無口碑甚至負債連連。看到新景桂園的蘇式園林，可以想見新利達活得還是相當滋潤的房企，有財力，更有情懷。尤其值得一提的是，在多數樓盤因疫情而延期交付的情況下，2023年1月1日實現(xiàn)如期交付的項目就有新景桂園。
從礦工路沿東安路交叉口向北，可以看到已有三個“新景”命名的小區(qū)，新景桂園屬于這里連片開發(fā)的新景翡翠第四期產品了。新利達深耕這個片區(qū)達20多年，一直埋頭苦作，不斷將小區(qū)產品、景觀綠化迭代升級。
筆者也走進了一期、二期的小區(qū)內，經過十多年的養(yǎng)護，這里也已經是花海果香的樂園。春天有月季花、桃花、櫻花，秋天滿小區(qū)飄滿了桂花香，石榴、柿子也都結果，就連桂花都有紅色的丹桂花、黃色的金桂花和白色的銀桂花……只是因為那些小區(qū)開發(fā)較早，并未實現(xiàn)水系、園林景觀。
走進新景翡翠三期，高大蔥郁的香樟成排成行，已經長成遮天蔽日的參天大樹。空氣中香氣彌漫，讓人流連忘返。這里，已經隨處可見一兩米高的靈碧石、太湖石點綴在小區(qū)的角角落落，顯得十分別致。
看過新利達開發(fā)的“新景”系列小區(qū)后，明顯發(fā)現(xiàn)這就是一部鮮活的小區(qū)變美進化史。每個園區(qū)都能看到開發(fā)商不斷在打造小區(qū)園林景觀上的努力突破和匠心，一次次更多的投入，一次次更用心的設計，最終呈現(xiàn)出新景桂園的驚艷之作——原汁原味的蘇式園林。
說她原汁原味，是因為這里的每片瓦、每塊太湖石、亭子和曲廊里的每棵木頭，都是公司負責人親自到蘇州挑選采購的，園林設計由蘇州知名園林景觀設計公司打造，鋪裝、建造也全部由蘇州師傅來到園區(qū)建造。
尤其是去年下半年，十幾臺貨車將數十噸重的上百塊太湖石運到平頂山后，正逢疫情封控，克服了重重困難才得以實現(xiàn)。這些石頭人力根本無法搬動，只能靠大型吊機按照設計人員要求擺放到合適位置，再不斷調整，你可以想見有多不容易。
最值得一提的是，多位蘇州園林師傅到達平頂山后，被封控在了園區(qū)內無法出去，于是他們在園內內作業(yè)達月余。像六角亭全部為卯榫結構，他們都是手工打磨。亭上的飛檐翹角，是我國古代建筑風格的重要表現(xiàn)之一，其形如飛鳥展翅，仿佛地面有股氣在托舉著屋檐，使建筑有一種靈動感，要達到這樣的建筑效果，每一片瓦的安放都十分講究。
據說，這個開發(fā)商是個很特別的人，開發(fā)項目20多年來，從來沒用過銀行貸款，從來不擴張冒進，新景桂園四期6幢樓已經實景現(xiàn)房才開售，還花數百萬為全體業(yè)主打造了這個大家共享的“私家園林”。
園中的許多樹木，都是在其自建的苗木基地種植，擺放在園區(qū)中的許多盆景都是其花數萬元購置的絕品，還有的是自己精心打造花數十年的心血培育之作。筆者在園區(qū)中還發(fā)現(xiàn)一個細節(jié)。園林一處洗手池，竟然是一整塊半人多高的壽山石雕成。
建造這樣的一個蘇式園林，其花費是驚人的。更為重要的是，后期的水景維護、花木種養(yǎng)等等，都會比一般的小區(qū)要付出更多的成本。
許多開發(fā)商都提出要打造園林小區(qū)，但是真正做到的有幾家呢？僅僅被當成賣房噱頭的樓盤，終會被時間驗證。這是對房企老板的重要考驗：你是否能堅守承諾、守護品質？
這院子里種多少棵樹、種啥樣的樹，合同沒有約定；景觀石材用啥材料，合同更沒約定……用一家房企老板的話說：“這真的是全憑房企的良心了。要么省了，省的就是純利，反正房子也賣了，就是降點標準業(yè)主可能也看不出來。是否愿意提供更多的增值服務、投入更多的額外費用，全靠開發(fā)商一念之差?！?/p>
在紅利面前，誰都難免心動，房企老板也有心魔和煎熬。沒有相當的財力和人文情懷是絕不可能做成這樣的事！更重要的是，還要特別懂生活、特別有定力，才可能會干成這樣的事兒。
雖然很想和新利達的老板聊一聊，聆聽一下他為何如此下血本建造園林的想法？為何他能在掙錢和品質開發(fā)中做這樣的選擇？但都被婉拒了。聽說，他經常吃住在工地，和員工一起干到凌晨3點；他也常常在園區(qū)走動，發(fā)現(xiàn)可改進的細節(jié)，他喜愛花草樹木，精心侍弄……但是，看來他并不想過多地宣揚自己，只想用實際呈現(xiàn)出的結果說話。
在這個浮躁的市場中，能夠保持好自身良性健康發(fā)展的同時，還能給出客戶超預期的產品和服務，真的是鳳毛麟角了。他的不張揚、不刻意，只為用戶埋頭干事兒，或許就是他成功的秘訣吧。
品質小區(qū)的標志細節(jié)服務見“樓品”
人們都說，細微之處見人品。一個項目，細微之處見“樓品”，見良心。
磨刀、理發(fā)、沖洗地墊、車胎充氣、沖洗車輛……這些都是新景桂園物業(yè)的日常。除了做好日常服務外，他們和業(yè)主都處成了和諧的朋友關系，還真不多見。
“大家將心比心，我們物業(yè)公司的人把業(yè)主當朋友，業(yè)主也把我們物業(yè)公司的人當朋友，關系融洽了，工作也好推進?！必撠熜戮肮饒@的捷德物業(yè)負責人說，業(yè)主和物業(yè)公司的和諧關系都是在平時處理小事時，為對方著想，盡自己的能力幫助對方解決問題時形成的。
協(xié)調鄰里關系是物業(yè)的一項任務，有人投訴鄰居家的狗叫聲大、有人投訴小孩哭聲大、有人投訴樓上空調漏水……這些雞毛蒜皮的小事看起來很小，但是有時候這些小事可以引發(fā)大的波動。物業(yè)管理人員認為業(yè)主的事無小事，每件事都認真去處理、協(xié)調，幫助業(yè)主解決問題。在這個過程中，雙方成為了朋友。
古人說：“生于憂患，死于安樂”，對一個企業(yè)也是如此。在很大程度上，一個小區(qū)的物業(yè)服務品質如何，不僅影響著業(yè)主的居住體驗，也是樓盤品質的重要標志。尤其在非常時期，一個小區(qū)物業(yè)能否快速響應和及時解決問題，更是對其服務力的考驗。
在新冠肺炎疫情危機爆發(fā)時，捷德物業(yè)快速反應，不放過小區(qū)的每個角落，大到小區(qū)里的公共活動空間、綠地，小到樓棟里的大廳、過道、電梯間……每天都進行全面消殺。另外，購置了數萬元的防控疫施和物資，將蔬菜、瓜果送到業(yè)主家里，得到好評不斷。為此，捷德物業(yè)也多次登上平頂山物業(yè)紅榜，先后榮獲省級“衛(wèi)生居民小區(qū)”、平頂山市物業(yè)服務行業(yè)“優(yōu)秀企業(yè)”“新冠肺炎防控工作突出貢獻單位”等榮譽稱號。
筆者看到，新景桂園整個園區(qū)里安裝著全方位監(jiān)控設備，還配備了多名維護、清掃工作人員和綠植修剪維護人員，讓園林時刻保持美觀整潔。但是，畢竟路邊擺滿了名貴的盆景以及各種花草，擔不擔心被偷和破壞？物業(yè)人員笑著說，不擔心，看到這么美的環(huán)境，業(yè)主們都特別開心，也會自覺維護，因為這是大家共享的園林，共享的美景。
走出新景桂園小區(qū)，筆者仿佛又回到現(xiàn)實世界中，剛才看到的美景、聽到的故事，像是一個美好的夢境。
走在東安路這條街上，從外面你根本看不到這里竟藏著一個美輪美奐的江南園林，因為這條路正在擴寬修建，近段時間走過稍顯狹窄，周邊的成熟小區(qū)和商業(yè)配套一應聚全，十分繁華。住在這里的居民也都是普通的工薪階層，這里的房價僅6000多元，但是這里的園林卻是價值萬金。
不離繁華，大隱于市！這樣的生活，你不羨慕嗎？來這個寶藏小區(qū)轉轉，或許你也會發(fā)出同樣的感慨。
編輯：LS
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文章來源:樂居買房